Em dezembro de 2025, Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, registrou o metro quadrado mais caro do país. Segundo o Índice FipeZAP, que monitorou 56 cidades brasileiras, o valor médio na cidade alcançou R$ 14.906. Este desempenho consolida o município como o mercado imobiliário mais valorizado do Brasil, superando grandes capitais.
O preço médio em Balneário Camboriú ultrapassou o de São Paulo (R$ 11.900/m²), Rio de Janeiro (R$ 10.830/m²) e até mesmo Florianópolis (R$ 12.773/m²). A segunda colocação no ranking também é catarinense, com Itapema registrando um valor médio de R$ 14.843 por metro quadrado.
Ciclo de Valorização Impulsionado por Escassez e Demanda
Balneário Camboriú atravessa um período de valorização imobiliária contínua. Conforme apurado pelo Portal InfoMoney, os números reforçam a posição da cidade como um dos principais destinos para imóveis de alto padrão no país. A escassez de terrenos disponíveis, especialmente nas áreas mais cobiçadas da orla, é um dos principais fatores que pressionam os preços para cima.
Paralelamente, a demanda por imóveis na cidade permanece aquecida. Compradores de alta renda, investidores e pessoas em busca de uma segunda residência continuam a impulsionar o mercado. O lançamento de empreendimentos residenciais verticais de luxo nos últimos anos também contribuiu significativamente para a elevação dos valores das unidades habitacionais na região.
Índice FipeZAP Acumula Alta e Supera Inflação
O Índice FipeZAP registrou uma alta acumulada de 6,52% em 2025. Este percentual representa a segunda maior valorização anual nos últimos 11 anos e superou a inflação oficial ao consumidor, indicando um desempenho robusto do setor imobiliário monitorado.
As dez cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil estão concentradas nas regiões Sul e Sudeste, com destaque para os estados de Santa Catarina, Espírito Santo e São Paulo. Em contrapartida, o metro quadrado mais acessível entre as cidades monitoradas foi encontrado em Pelotas (RS), com um valor médio de R$ 4.353.
Reflexos para o Norte de Minas
Embora Balneário Camboriú lidere o ranking nacional de metro quadrado mais caro, a tendência de valorização imobiliária em polos de alto padrão pode servir de referência para o desenvolvimento de mercados em ascensão no Norte de Minas. O aumento da demanda por imóveis de qualidade e a busca por diferenciais em empreendimentos são fatores que podem, no longo prazo, influenciar o setor na região, atraindo investimentos e valorizando propriedades em cidades estratégicas de Minas Gerais.
